Il progetto Nember Sea Houses...
riqualificazione edilizia ed urbana di piazza Nember - Jesolo

L’intervento verrà realizzato nella zona Ovest di Jesolo,nei pressi di piazza Nember, vicino al nuovo porto turistico di Jesolo, il campo da golf ed il parco acquatico Aqualandia.

Il progetto di trasformazione edilizia prevede la demolizione dell’Hotel Garden e la costruzione di un nuovo edificio residenziale a torre con piano terra adibito a servizi e 9 piani residenziali con 36 appartamenti (2 bilocali, 30 trilocali e 4 attici). Verrà realizzata un’autorimessa interrata per 37 posti auto.

Riqualificazione edilizia ed urbana di Piazza Nember

Piano di Recupero di Iniziativa Pubblica denominato “Piazza Nember”, nel Comune di Jesolo. Strumento Urbanistico Attuativo approvato con Delibera di Giunta del Comune di Jesolo n. 149 del 04/06/2015.

Obiettivo dell’intervento di riqualificazione urbanistica sono la riorganizzazione dei percorsi stradali e delle piste ciclabili, l’ampliamento e la ristrutturazione degli accessi al mare e dei marciapiedi, l’aumento del verde pubblico e la piantumazione di nuovi elementi arborei, la sostituzione dell’illuminazione pubblica con punti luce a basso consumo LED.

Piazza Nember, con la riprogettazione dell’arredo urbano, l’ampliamento del verde e la conversione di spazi privati dell’hotel Garden in nuove aree di aggregazione ed eventi, confermerà la sua vocazione di importante luogo d’intrattenimento della città.

In base alle rigide prescrizioni della Sovraintendenza di Venezia l’impatto ambientale degli interventi è stato mitigato grazie alla realizzazione di un parcheggio interrato, all’installazione di pannelli fotovoltaici per il risparmio energetico, alla presenza di ampi giardini pensili per il riutilizzo e la riduzione delle acque meteoriche.

Il nuovo complesso immobiliare comprenderà anche l’Hotel Nember, negozi, bar e ristoranti tutti affacciati sul viale pedonale e sulla rinnovata piazza Nember che verranno sottoposti ad un radicale intervento di ristrutturazione. I proprietari degli appartamenti potranno usufruire di servizi di tipo alberghiero, ristorante, piscina con terrazza bar e solarium, servizio spiaggia con lettini ed ombrelloni.


Oasi urbana
Area pedonale, piste ciclabili, trasporti pubblici

Le residenze
Standard superiori
CLASSE ENERGETICA A, PANNELLI FOTOVOLTAICI, ILLUMINAZIONE LED
Vista mare esclusiva
AMPIE VETRATE TERRAZZE PANORAMICHE
Nember Sea Houses sarà un edificio in CLASSE A ad EMISSIONI ZERO.

EMISSIONI ZERO: le residenze non utilizzeranno fonti di combustione a gas, anche per assicurare elevati standard di sicurezza antincendio, ma esclusivamente pompe di calore/inverter di ultima generazione per l’impianto termoidraulico e piastre ad induzione elettrica per le cucine.

CLASSE A: pannelli fotovoltaici ed illuminazione a LED, isolamento termico ed acustico dell’edifico, serramenti ad alte prestazioni con tapparelle elettriche, riduzione dei consumi e degli sprechi idrici. Contro l’eccessivo irraggiamento estivo potranno essere installati teli oscuranti adeguatamente studiati per le terrazze.

POSIZIONE: a meno di 50 metri dal mare, la vista mare panoramica regala alle future residenze una posizione esclusiva e di grande pregio, ormai rara per nuovi edifici a Jesolo.

SICUREZZA: autorimessa al livello interrato con 37 posti auto, ingresso blindato alle singole abitazioni. La gestione energetica e le dotazioni di sicurezza degli appartamenti potranno essere implementate con impianto domotico, antintrusione e con sistema di rilevazione incendi e videosorveglianza presenti nelle aree comuni e nell’autorimessa.

Appartamenti

VISTA ESCLUSIVA: la particolare disposizione degli appartamenti consentirà una duplice vista del mare e della laguna di Venezia, nel rispetto della privacy delle singole unità, grazie all’orientamento delle terrazze, dei setti verticali; grigliati con verde rampicante renderanno più piacevoli le ampie terrazze abitabili.

TIPOLOGIE DISPONIBILI (possibile l’unione di più unità):
2 bilocali: al 1° piano (vista mare laterale - vista viale pedonale).
Soggiorno, cucina a vista, una camera, disimpegno, bagno, terrazza.
Superficie calpestabile circa 42 mq - terrazza circa 19 mq.

30 trilocali: dal 1° al 8° piano (vista mare frontale - vista mare laterale).
Soggiorno, cucina a vista, disimpegno, due camere, due bagni, due terrazze. Superficie calpestabile circa 62 mq - terrazze circa 26 mq.

4 attici: 9° piano (vista mare frontale - vista mare laterale)
Soggiorno, cucina a vista, disimpegno, due camere, due bagni, due terrazze. Superficie calpestabile circa 62 mq - terrazze circa 26 mq.

1° Piano (2 bilocali + 2 trilocali)
2° Piano (4  trilocali)
Piano tipo dal 3° al 8° (4 trilocali)
9° piano (4 trilocali)
Piano interrato (37 posti auto)
Bilocale lato nord A1
Bilocale laterale B1
Trilocale laterale E 2-8, F 2-8
Trilocale frontale C1-8, D1-8
Appartamento attico laterale G9, H9 
Appartamento attico frontale I9, L9
Trilocale "barrier free" laterale su richiesta

Appartamenti accessibili

ACCESSIBILITÀ: i due ascensori, le aree comuni e gli ingressi alle singole unità adeguatamente dimensionati renderanno l’immobile visitabile alle persone diversamente abili; alcune residenze, a richiesta, potranno essere adeguate ed attrezzate.

ACCESSIBILITA' DISABILI "Barrier Free"

- Generalmente prevista per appartamenti trilocali di tipologia (C) o (D)
- Ampliamento bagno principale finestrato con misure interne approssimative cm 200 x 270 
- Bagno con spazio interno di rotazione a 360° con diametro di  150 cm 
- Vaso WC a pavimento rialzato con doccino WC
- Piatto doccia a filo pavimento  
- Porte ingresso bagno scorrevoli
- Interruttori e prese con altezze a norma
- Portefinestra scorrevoli con binario inferiore ribassato 
- Altre modifiche da concordare (opzionali) 

Servizi e dotazioni


SOSTENIBILITÀ, FONTI ENERGETICHE RINNOVABILI E RISPETTO AMBIENTALE
• Impianto autonomo di riscaldamento e condizionamento con pompa di calore inverter
• Impianto autonomo di produzione di acqua calda sanitaria con pompa di calore inverter
• Impianto fotovoltaico
• Gestione intelligente dei carichi elettrici, riduzione sovraccarichi e risparmio energetico
• Cassette WC a ridotto consumo
• Due ascensori ad alta efficienza energetica
• Illuminazione condominiale con tecnologia LED

DOTAZIONI
• Tapparelle motorizzate
• Predisposizione impianto riscaldamento radiante a pavimento
• Predisposizione impianto antincendio
• Videocitofono
• Impianto WI-FI
• Portoncino d’ingresso blindato
• Predisposizione impianto anti intrusione

DOTAZIONI SPECIALI (opzionali)
• Riscaldamento radiante a pavimento
• Impianto di rilevazione antincendio
• Teli oscuranti verticali per terrazze
• Impianto anti intrusione e videosorveglianza
• Fibra ottica per connessioni ad alta velocità
• Posto auto in rimessa interrata

Posizione
In Piazza Nember a Jesolo,
vista mare e laguna, affacciata sull'isola pedonale
AQUALANDIA
1KM
GOLF
1KM
LAGUNA SHOPPING CENTER
4KM
PORTO TURISTICO
1KM
GO KART
3KM
SEA LIFE
4KM
Work in Progress
  1. Piano di recupero approvato
  2. Inizio lavori
  3. Fine lavori
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Nember Sea Houses


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